湿気、雪の重み、獣害。人の出入りがない別荘は、思っているより早く傷みます。収益化は目的ではなく、建物を保つための手段として考えるオーナー様も少なくありません。
エリアと広さを入力し、想定収益とあわせて、人の出入りによる維持効果の目安を確認します。
管理のみの契約か、民泊化まで行うか。建物の状態を踏まえてLINEで相談できます。
現地の写真や図面をもとに、建物を保つための具体的な計画を30分ですり合わせます。
住宅宿泊事業(いわゆる民泊新法)は年間営業日数に上限がありますが、簡易宿所は旅館業法にもとづく許可のため、その制限を受けません。建物の維持を目的とする場合、出入りの頻度を継続的に保てることが実務上の利点になります。
年間を通じて安定した頻度で人が出入りするため、空き家特有の劣化を抑えやすくなります。
巡回のたびに建物の状態を記録し、修繕が必要な兆候を早期に共有します。
収益化するかどうかは、あとから決めて構いません。管理サブスクリプションのみのご相談も承っています。